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2017/12/30 聯合晚報 記者游智文/台北報導

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農曆春節前是結婚購屋旺季，市調指出，隨房價回修，大台北有不少地區800萬就可買到二房或三房新房子，小倆口有200萬自備款，每月房貸三萬元上下，就可住進新房子。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，前幾年房市景氣好，建商以換屋、置產族為主，新屋總價動輒千萬起跳，新婚族預算有限，對於買新房，往往連想都不敢想。但經過這兩年低迷，建商現在普遍修正產品和價格，大台北800萬買新房已不是夢。

他表示，以二房25坪、三房35坪來算，購屋預算800萬元以內的新婚族，有六個區域可輕鬆買新屋築愛巢。

三房方面，淡海新市鎮可優先考慮。何世昌表示，淡海近年除了人口快速成長，淡海輕軌工程進度已達65％，官方預計明年底可全線完工，交通便利性也可提升。

淡海新市鎮新市一路、淡金路的G03A站，中山北路、濱海路G04站一帶，目前建案成交價落在一坪25萬至30萬元之間，預算800萬以內只能買到二房。

但從G05（濱海義山站）到G08（崁頂）站區間，有不少一字頭的新建案可選，成交價多落在17萬到20萬出頭，以成交單價19萬，買40坪三房型來算，800萬還有找。如果預算更少，這一帶的二房，不含車位總價只需500萬左右，成家門檻相當低。

預算800萬，在鶯歌買三房加車位也沒問題，鶯歌尖山路、中正三路兩側，因位置較差、部份地點會看到福地，目前建案房價一坪17萬~18萬，三房加車位還不到800萬。

也可考慮鳳鳴重劃區，鳳鳴重劃區在鶯歌西北端，因規劃完整、未來有鳳鳴站，房價比尖山地區稍貴，成交多落在20萬至25萬／坪，若是選最便宜的建案，800萬就能入手三房。

八里目前除了龍米路第一排的河景住宅外，其他建案價格都很親民，成交價多在17萬至20萬元包括八里重劃區、台北港特定區，或是舊市區，購屋負擔都不高，800萬買三房加車位綽綽有餘。

二房方面，新店，汐止、五股、林口都有不少建案可選擇。

新店在安坑地區，新店安德路、安康路二段麥當勞周邊房價較貴，二房總價難壓在800萬以內，但安民街一帶成交單價30萬出頭，安康路三段只有二字頭，二房總價都在800萬以內。

汐止近期出現不少有感降價案，其中在樟樹灣一帶，從樟樹一路、二路往內走，區域建案成交單價多落在29萬至32萬元，二房總價700多萬。社后地區明峰街、湖前街周邊，建案最低成交價32萬元上下，買25坪二房剛好800萬；五堵火車站周邊有建案一坪賣28萬元，二房總價不到700萬。

五股可挑洲子洋重劃區或舊市區，洲子洋目前成交單價25~30萬元，800萬也可輕鬆買兩房，何世昌表示，當地目前銷售中建案大部份是新成屋，有的還加贈裝潢，可以馬上入住，很適合預算有限的新婚族。舊市區部分，御史路、五福路、民義路等路段，二房總價也多低於800萬。

林口靠近捷運A9站建案成交單價在40萬上下、三井OUTLET周邊成交單價則以30幾萬元居多，800萬以內買兩房不易，但距離捷運較遠的中山路到中華路這個區間，中山路成交單價落在25萬至30萬，800萬可買二房；中華路一坪約23萬可買到，800萬可買到三房。

出處:https://udn.com/news/plus/9397/2903297

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