受建案讓利風影響 北市這區公寓交易量砍半
蘋果新聞2018/2/24
近年房價盤整力度大,被建商讓利擠壓到買氣的中古屋,價格及交易量皆雙雙修正。檢視台北市公寓產品發現,蛋黃區的中正區影響最多,交易量不僅年縮5成,價格也從6字頭跌至5字頭。
統計實價資訊顯示,台北市公寓價格修正前3名分別為中正區、文山區及內湖區,中正區從前年約68萬元跌至去年約54萬元,跌幅19.9%;內湖微跌5.7%,單價守住4字頭;文山區則難敵修正壓力,跌破至3字頭。
交易量部分,中正區去年也以23件、量縮48.9%居冠,大安區交易量僅54筆,較前年緊縮36.5%成亞軍,內湖區亦年衰退近3成。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,台北市都更牛步,導致過去漲過頭的公寓回歸基本面,且近年買盤從投資族轉為自用客,加以周邊新案讓利,如中正區「中正藝邸」、「奕品竹」皆低於區域行情2至3成,間接擠壓到老公寓原本價格。(黃阡阡/台北報導)
新聞源http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180224/1303366
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