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北市府再清燙手山竽蕭敬騰同社區豪宅降到五字頭

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

想跟金曲歌王蕭敬騰、歌后張惠妹當鄰居嗎？現在只要單價5字頭，就有機會入住台北市南港豪宅「森之丘」，不過據了解，該戶已在2016、2017年進行過2次標售，均流標收場，這次選擇降價一搏，似乎也顯露了，台北市府持有的空屋，所需成本真的很沉重。

森之丘位在南港東新街巷弄內，環境清幽（圖／好房資料中心）

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位在北市南港區東新街140號的豪宅「森之丘」，總戶數115戶、屋齡8年，距離三鐵共構的南港車站步行約15分鐘就能抵達，周邊鄰近國道、快速道路，生活機能方面，有玉成、南港兩大公園綠地外，醫院、市場、商家、運動中心到學校全都有；而該豪宅最大亮點莫過於有著「金光閃閃」的鄰居。

金曲歌王蕭敬騰曾在2010年時，砸3千萬買下森之丘小豪宅，雖在去年3月傳出因個人因素，已悄悄搬家，但距離他外傳的新家「天開圖畫」，距離僅短短500公尺，且天后張惠妹、新聞節目主持人陳斐娟也都是住戶之一，但儘管有明星加持，豪宅不俗俗賣，似乎也難擺脫「滯銷」命運，因這次台北市都發局要標售的7樓戶，過去已經標售過2次，都找不到新屋主。

森之丘是為都更宅，當初北市府共分回6戶，據都發局資料，此次開標的森之丘7樓戶，含公設、總坪數約79.44坪，為3房2廳3衛浴格局，加上1個平面停車位，標售底價開出4226萬元，拆算車位單價約59萬元，但調閱過去標售紀錄，首次標售是2016年，當時底價為5020萬元，結果流標收場，2017年二度標售開價4470萬元，拆算每坪約64.1萬元，但僅管打了9折標售，還是沒人要。

而根據永慶房仲網統計森之丘近2年平均成交行情，平均單價為64萬元，周邊大樓華廈行情則落在每坪63.7萬元，觀察近一年行情，並無大幅波動，這回再度讓利出清，似乎也顯示了北市府手中分回的都更宅過多，持有成本沉重，急於脫手的心。