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目前分類:及時房產新聞掌握 (162)

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好房網News記者曾亭皓/整理報導    2018/4/19

2018第一季6都不動產交屋數統計表

2018第一季6都不動產交屋數統計出爐!全省平均成交棟數仍持穩定成長趨勢,尤其台北、台南更達到20%以上的大幅成長,好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》分析,台北市成交棟數能成長最多,房價漲跌穩定是關鍵原因。

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工商時報 2018/4/18 蔡惠方

麗寶集團內湖總部大樓被創見資訊「相中」,計劃以23.7億元全棟買下。麗寶集團表示,「我們是割愛啦!」據悉麗寶和創見可望在4月底簽約。據了解,麗寶集團計畫另在新莊副都心或板橋開發新的企業總部大樓。

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經濟日報2018/3/26 記者 游智文

水立方 圖/屋比提供

屋比房屋比價平台統計雙北前十大賣壓社區,北市分布在中山、松山、信義及文山區,新北市則集中在淡水區,近期成交價和先前最高價相比,房價大多有二到五成價差。

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2018/4/14 經濟日報

環保署修正高樓環評標準,估計多數已環評的高樓半數以上將解除列管。 記者洪敬浤/攝...

環保署公告修正高層建築的環評認定標準,從原本住宅高度一百公尺、商業七十公尺以上高樓須環評,統一放寬到一百廿公尺以上,讓高樓的環評管制形同解除。估計各地環評中的高樓案多數可免環評,列管中高樓至少半數可解除列管。

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自由時報〔記者陳慰慈/新北報導〕107/4/15

賣家隱瞞凶宅資訊,害許姓買家要求減少價金,新北地院判勝訴。(記者陳慰慈攝)

許姓男子4年前以1550萬元向歐姓屋主購屋,未料過戶後才從鄰居口中得知該屋是凶宅,曾有房客燒炭自殺,認為房屋因此「有瑕疵」,要求減少價金,歐男否認隱瞞凶宅,辯稱許男應從房仲口中知悉此事,且契約書上是否為凶宅欄位的「否」,也是房仲勾選,供詞未獲採信,新北地院判歐男須返還294萬餘元價金,可上訴。

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好房網News記者蔡孟穎/新北報導

近年新北市重劃區遍地開花,挾著多項建設題材前景、歷經房市景氣反轉,加上餘屋賣壓和讓利風盛行,價格有如雲霄飛車般,尤其是主打「無敵景觀」的水岸宅,高樓層戶大打5折的跳水價也不是不可能!



面積多達52公頃的新北五股洲子洋重劃區,是全台灣最大的自辦重劃區,地理位置背有觀音山景、前有淡水河景,一旁就是424公頃大的大台北都會公園,交通方面,雖捷運還未有譜,但以中山高速公路五股交流道為連接點,有多條快速道路做為聯外交通,因此當時前景相當被看好。

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2018/4/12經濟日報 記者 游智文

圖/群義房屋台中勤美草悟道店提供

台中一家仲介公司近日在591放了一組待售屋照片,屋況極差,引發網友熱烈討論,有人用廢墟形容。網友表示,是不是房仲跟屋主已經自我放棄了?不過,也有網友推許屋主和房仲很誠實,「比那些用便宜裝潢藏東藏西的人好多了」。

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 2018/4/12

低利率時代,讓房價該跌卻緩跌!根據全台歷年買賣移轉棟數統計,1988至1990年移轉棟數低於30萬棟,尤其1990年股市萬點崩盤,拖累房市景氣,而後因政府釋出將實施容積率管制,造成建商搶建,市場幾年間呈現「表現的熱絡」,在1996年買賣移轉達到歷史高峰50.8萬棟,可惜緊接而來是5年量縮、2年盤整才邁向新的景氣循環。



▼全台買賣移轉棟數連3年跌破30萬棟。(好房網News記者蔡佩蓉/製表)

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2018/4/12蘋果日報


居家空間有隱密性且產權獨立透天厝,長期以來都是南部購屋族指名選購產品,然而隨著地價上揚,土地成本愈來愈高情況下,也壓縮原本建商獲利空間,高市不少開發商近年來都已轉型改推大樓宅。高雄市不動產開發商業同業公會統計,今年前3月會員申報僅57戶透天建案,換算月均只有19戶,創新低量。
 

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TVBS 2018/4/11 

新北市1名劉姓婦人多年前將名下平房租給馬姓老翁,見對方經濟拮据、身體欠佳,自2007年起便不再收租;不料,屋主兒子2015年前往察看時,驚見房子憑空消失,才得知對方竟偷偷把房子賣了,氣得告上法院。案經法院審理,法官認定老翁私自賣屋,應賠償屋主損失,但考量房屋新舊等情形,判定價值僅30萬元。

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中時電子報‧580法律網 2018/4/12

房東言言(化名)去年與房客簽1年租約,但房客只給第一個月房租,之後就是言言惡夢的開始,房客開始拒接電話,還編工作不穩、借錢未還等怪理由,一再拖延繳房租,今年3月寄存證信函時,房客又拒收,讓言言一個頭兩個大。

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工商時報 2018/4/11

國泰人壽遭六福控訴年年漲租金,讓六福皇宮必須吹熄燈號,國壽發言人林昭廷11日強調,六福皇宮的租金是依照一般飯店業、百貨業普遍採用的「包底抽成」方式計算,若營收獲利表現佳,國壽才能收到額外的抽成,否則就只能收底租,但六福皇宮這20年來,只有4年讓國壽真的抽到成。

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鉅亨網 2018/4/11

全台最大房東國壽5年來租金收入逾411億元。(鉅亨網資料照)

台北六福皇宮今 (10) 日宣布因與房東國泰人壽今年底租約到期不續約將吹熄燈號,也讓國泰人壽的不動產投資、租金狀況備受矚目,依據該公司年報顯示,國壽 5 年來累積租金收入已超過 411 億元,居國內壽險業之冠

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2018/4/10 經濟日報

六福皇宮營收追不上租金調漲速度,陷入長期虧損,將於今年12月底熄燈,但六福集團近年來投資失利,去年稅後虧損逾10億元,恐才是不得不壯士斷腕的主因,未來營運重點將聚焦獲利。


六福旅遊集團自成立以來,是國內唯一跨足飯店、遊樂園、野生動物園、餐飲、戲院等事業的企業集團,旗下有六福村、六福皇宮、六福萬怡、關西六福莊、六福客棧等5大事業體,其中,「起家厝」六福客棧在1972年開幕,不僅是老台北人的記憶,日本觀光客入住率也非常高。

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好房News 2018/04/08 21:46(16小時前)

【好房網雜誌2018年4月號】

台北市過去受到不動產稅制改革衝擊大,還導致地方稅收連兩年衰退,今年開春頭二個月的交易量能表現不差,又有一戶自用房屋稅續降利多醞釀中,如能做好基礎建設,房市有望持續增溫。

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行政院拋都市型工業區1.5倍容積獎勵,不過為避免炒地爭議,也落下5年限制條款,凡新增容積率之建物,5年內產權不得轉讓他人。


業者根據「新增投資」或「能源管理」兩大項申請容積獎勵通過後,在完成相關使用前,不得將新增之容積率權利義務轉讓他人,且完成使用後的5年內,若未經過經濟部或地方主管機關點頭,同樣不得轉讓新增的容積率。


此限制條款是為了避免扭曲容積獎勵的政策美意,防止市場上產生更多閒置土地。去年三讀通過的《產業創新條例》修正案也曾納入相關規範,凡經認定為閒置3年土地,且2年未改善,不僅處以公告現值10%罰緩,更將進一步透過強制拍賣手段,讓土地重返產業需求市場。

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工商時報 2018/4/9

 

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經濟日報 2018/4/5


根據官方統計,房貸逾放比率上升至五年來新高。 報系資料照

根據官方統計,房貸逾放比率上升至五年來新高,銀行去年一年逾放增加50餘億元,房價下修及投資客撐不下去是主因,銀行因應情勢變化,除關注利率走向外,承作房貸業務也趨謹慎,會更注意地點及銷售情況。

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2018-04-03 17:06聯合報 記者孫中英╱即時報導


金管會宣布解除遠雄人壽總經理趙信清職務 。圖/遠雄人壽提供。

金管會今天(3日)宣布,重罰遠雄人壽,命遠雄人壽解除現任總經理趙信清(趙藤雄次子)職務,罰鍰金額高達1440萬元,且遠雄人壽3年內不得新增不動產投資,這也是金管會自解除國寶人壽總經理後,再次依保險法「解除」現任壽險公司總經理職務。

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經濟日報 2018/4/2 記者 郭及天


根據各地政局公布的3月買賣移轉棟數資料顯示,六都3月移轉棟數為1萬9732棟,優於去年同期的1萬7539棟,年增13%,表現最為強勢的是台北市,3月買賣移轉棟數為3775棟,上一次超過3000棟移轉棟數已經是房地合一上路前一個月,北市3月的移轉棟數寫下近27個月以來的新高。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆年節完整的落在2月,不僅是不動產交易天數減少,地政機關的作業天數也較少,對於移轉登記的數據資料容易造成影響,不過若年度同期的資料相比來看,今年3月的移轉棟數的確較去年增溫,表現也和市場交易熱度一致。

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