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2018圖解稅改|一次看懂稅改|

2018/1/19 中央社製圖


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股利所得課稅試算

2018/1/18 中央社製圖


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稅改法案三讀通過 年所得40.8萬以下免繳稅

中時電子報 劉毓翔報導


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經歷兩天協商,所得稅法修正草案在今(18)在立法院臨時會完成三讀,除調升三項扣除額外,也增訂幼兒學前扣除額;符合條件中小企業的營所稅率可逐年調升;股利所得課稅方式維持單一稅率,但自26%調升到28%。

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提醒注意 出資為他人購置部動產應課贈與稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 2018/1/8


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財政部北區國稅局表示,以自己之資金,無償為他人購置不動產者,依遺產及贈與稅法規定應以贈與論,課徵贈與稅。
 
該局說明,日前查獲楊君2015年甫大學畢業,該年度即取得一筆土地,經查發現係其父與出賣人簽訂不動產買賣契約書且支付買賣價款,並約定以楊君為登記名義人,楊父未依規定於訂約後30日內申報贈與,經輔導後楊父於收到輔導函10日內按土地公告現值1,800萬元辦理贈與稅申報,經核定應納贈與稅158萬元。

該局進一步說明,出資為他人購置財產,已使他人獲得財產上利益,實質上與贈與財產無異,為防杜納稅義務人藉由此種方式逃避贈與稅,遺產及贈與稅法第5條第3款規定:「以自有資金,無償為他人購置財產,其資金。但該財產為不動產者,其不動產。」即類此情形者,以贈與論,並依不動產之公告現值或評定標準價格計算財產價值,課徵贈與稅。
 
該局提醒民眾,如有上述出資為他人購置財產之贈與行為,應於訂約後30日內,向所屬稽徵機關申報贈與稅,如有未依規定申報者,在接獲國稅局通知補報函後,一定要依規定期限補辦申報,以免受罰。

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土地增值稅計算方式|土地增值稅計算器


財政部土地增值稅試算入口

按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額.

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房地合一上路 贈屋節稅小心加倍奉還

自由時報 記者鄭琪芳/專題報導


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想要把房產移轉給子女,怎麼做最能節稅?根據「遺產及贈與稅法」規定,遺產及贈與金額的計算,土地按公告土地現值、房屋則按房屋評定現值,兩者均明顯低於市價,因此早期常見將房產以贈與或繼承方式移轉子女的節稅規劃,比變現後再給子女划算許多。不過,「房地合一」稅制上路後,除了繼承2015年以前取得的房地適用舊制之外,贈與及繼承的節稅效益已大打折扣,若受贈或繼承後不久就將房地出售,可能面臨高額的財產交易所得稅,原本省下的稅可能得加倍奉還。

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一次搞懂 危老條例 圖片簡易版


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都市危險及老舊建築物加速重建條例-危老條例 懶人包 速解包


 

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筆記起來!移轉土地給兒女用甚麼方式最省土增稅

買購不動產新聞台2017/12/27


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