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買房知識家｜如何購買有房屋二胎的房屋?｜

   想要房屋二胎借款，在借款前常有疑問，如果未來需要賣房，是否因為房屋二胎設定而無法銷售?

以下我們來討論買房屋二胎的房子，到底有甚麼需要注意的? 如果你是想買有房屋二胎的房子，要先了

解的是，賣方的債務問題是否能因房屋賣出而有效解決，不影響房屋的過戶，還有賣屋的金額能不能償

還對方房屋一胎二胎或三胎或者是未設定的負債?，清楚債務後，購買房屋二胎是很安全沒有問題的?

       但如果無法從中間100%確認賣方的房屋二胎債務，那最有效且最保險的方式，就是【房屋價金信託】

，也就是說買方將每一期的匯款，匯款至指定的價金專戶內，並與一胎、二胎出借人協商，讓匯款金額由

專戶代管，對於出借人也可以先放心塗銷設定順位，等到房屋確定塗銷過戶完成後，再由價金專戶內撥款

。這是目前最安全的方式，所以在購買房屋有設定房屋二胎的房子時，走【房屋價金信託】讓你在過戶前

所支付的現金得到最大的保障。

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