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不用等了!利率低法拍少房價崩跌機率低

蘋果新聞出版時間：2018/01/29 21:37

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期待房價出現大幅下滑可以逢低進場購屋的民眾可能要失望了，統計高雄市去年全年法拍建物僅746戶雖較2016年成長18.6%，但與過去高雄市動輒逾2000戶相比，量體仍偏低。專家指出，低利率時代對有房貸壓力的屋主而言，不會產生過大的資金缺口問題，目前無論流入法拍件數與成交數均屬低量，房價短期不會崩跌。

統計高雄縣市合併後土地與建物法拍量發現，去年全市土地法拍量僅2074筆創歷史新低，建物746筆雖然較2016年微幅上升，但與過去如2011年2668筆相比呈現大幅減少。

住商不動產高雄民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，目前房貸利率偏低，因此多數屋主、地主即便有貸款，但壓力仍可負擔，加上目前待售物件若價格開出合理行情，就會有購屋族詢問接手，若開出低於市場行情常可立刻成交，待售屋流入法拍量不多，成交量也少，目前看來房價崩跌機會微乎其微。（葉家銘／高雄報導）