快速解答｜「房屋二胎估價評估項目」｜
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當誠信代書接到客戶電話時，客戶大部分總是緊急的需要知道能夠借多少錢，與利息多少，我們很能體會客戶的心情，總是情急的情況需要調度，最好越快放款越好，利息越低越好，借款完後過了需要用錢的這段時間後，才開始慢慢思考，房屋二胎是怎麼估算出借款金額的?除了你可以參考「房屋二胎利率怎麼算?」、「房屋二胎成數可到多少?」這兩篇文章外，這邊也多為您解析房屋二胎還需要評估哪些項目呢?
評估項目
房屋市值
房屋市值的部分就不再贅述，可以參考誠信代書 【「10 分鐘學會房屋估價?」】估價應該也是最重要也最基本的一個關鍵， ，如果不動產坐落基地成交量很小，或特殊案件，那估價的速度可能會較慢，因為房屋二胎公司要較長時間估算市值。
前順位借款金額
前順位的借款是否滿貸、超貸、貸款成數過高， 這都是評估內容，可參考「房屋二胎成數可到多少」
房屋有無查封、訴訟、禁止移轉項目
如果有任何一項可能就沒辦法進行房屋二胎‧可參考 「甚麼情況下無法房屋二胎」
土地增值稅
土地增值稅是一項隱藏的成本 ，也是國家的稅，如果不動產持有時間已經非常久了，再加上土地持分大，或者當時以贈與方式取得，或繼承後五年內移轉，都可能有高額的土地增值稅，他會影響很大的借款成數，不可不注意。
其他國家欠稅
以上的說明各位是否有更進一步的了解呢?放款的原則重點是借款人(債務人)提供的擔保是否可以保障房屋二胎的出借人，或金主，所以下次再借款前，您也可以自己做財務健康檢查，讓你更了解這項理財工具
有任何疑問，也歡迎與我們聯絡。→誠信代書
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