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套房銀行貸款攻略｜房屋二胎秘笈｜
誠信代書今天來跟各位分享一個套房購屋的心得!如果您近幾年曾經有買過
套房的經驗，您一定知道套房雖然房屋總價低，感覺入手容易，但卻不是銀行
受歡迎的產品，他有許多的條件限制，原本購買套房前也許可以全額支付，但
如果需要資金活用周轉的時候，就會發現一個很大的問題，如果想拿房屋出來
跟銀行借款，有些銀行行庫，根本不貸，或綁有諸多限制，可能變成五成、六
成、七成等等……
尤其在都會區的民眾，因為房屋總價問題，如果想買一個屬於自己的房子，
選擇小坪數房屋置產，是越來越多人考慮的方向。目前大部分的銀行，在【房
屋坪數低於15坪的情況下，大多都只願意貸款5-6成】，【房屋坪數低於10坪以
下，幾乎不貸款，或審核內容越趨嚴格(包括收入證明，個人信用情況從嚴)】，
都會區以外的套房，願貸款的銀行更少，且通常銀行會希望能夠本金利息一起償
還，不給予寬限。
在這樣子的問題中，如果真的需要從房屋本身的價值借貸出來運用時，您就
可以考慮房屋一胎，或房屋二胎來借款，大部分房屋一二胎公司對於套房的產品
，評估標準並沒有銀行嚴格與保守，主要還是房屋有無殘餘價值可供擔保增貸，
加上部分房屋二胎公司願意接受套房型產品到八成貸款，也可以只還利息不用本
利攤還的選項，也相對輕鬆得多，如果您房屋是沒有設定任何抵押權，就是所謂
房屋一胎，那貸款的利息將會更加便宜，讓您更沒有壓力的運用。
房屋二胎可以存在的目的主要還是為了協助有資金調度的朋友短期內可以靈
活使用，還是提醒您要注意房屋二胎本身每個月所需繳納的利息，【您可下載我
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