工商時報 2018/4/11

國泰人壽遭六福控訴年年漲租金,讓六福皇宮必須吹熄燈號,國壽發言人林昭廷11日強調,六福皇宮的租金是依照一般飯店業、百貨業普遍採用的「包底抽成」方式計算,若營收獲利表現佳,國壽才能收到額外的抽成,否則就只能收底租,但六福皇宮這20年來,只有4年讓國壽真的抽到成。


六福執行長莊豐如日前淚訴國壽年年漲租金,造成六福皇宮經營成本過高,租不下去,國壽11日正式回應,強調2004年SARS風暴,就曾「主動」調降六福皇宮租金7.3%,2009年又因六福皇宮經營不如預期,同意調降租金並修改租約,從2009年到2017年降租金幅度更逾20%,澄清並沒有年年漲租金。


同時此案是因為六福皇宮無法達成租約要求條件,又想再要求降租,國壽只好忍痛說分手,由於建物就是依飯店要求興建,未來也只能再租給飯店業,因此歡迎國內外飯店業者來洽租。


國壽昨日共有三大澄清,一是沒有年年漲租金,造成六福皇宮難以經營;二是調降租金同時有重新訂定2009到2024年的租約,其中就有要求六福皇宮餐飲營收必須達到同等級飯店的水準,這是雙方合意的;三是全案不是因為金管會規定不動產最低投報率的規定,光是包底的租金,就可達標。


國壽指出,飯店是高成本建物,當初南京東路三段的建案起造設計及相關規劃,都是依六福開發當初提出的營業預期及計畫「量身訂做」,國壽投入的興建成本相當龐大,當然會希望六福皇宮生意興隆,提升營業額,雙方才能「共好」,國壽也才有可能儘早回收投資成本。


林昭廷表示,六福皇宮的住房率其實不錯,平均都有7成以上,但是餐飲業務卻一直無法達到國壽降租時的要求,當時國壽讓出20%的租金收入,但要求六福皇宮2009到2014年必須提升餐飲營收,但2016年查帳後確定無法達標,還多給緩衝期,一直到2018年底才結束合約。

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180411003623-260410


您可能有興趣的文章------------

▌房屋二胎可以小額借款嗎?|借錢免求人|
▌二胎好好貸|為什麼會有房屋二胎?|
▌一定要學起來|如何製作還款計畫表? |【免費還款計畫表下載】|
▌整合負債 從房屋二胎開始|有效避免成法拍屋|
▌買房知識家|如何購買有房屋二胎的房屋?|
▌快分享|線上免費房屋二胎諮詢|

有任何疑問,也歡迎與我們聯絡誠信代書

 

買賣簽約贈與遺產節稅免費土地增值稅試算免費房屋估價房屋一胎房屋二胎房屋三胎工廠二胎店面二胎套房一胎套房二胎農地一胎農地二胎農地三胎建地一胎建地二胎建第三胎工業地一胎工業地二胎工業地三胎法拍屋代標法拍屋徹封債務整合二胎降轉息三胎降轉息房屋增貸

 


 

誠信代書官網 https://easyla.weebly.com/

誠信代書臉書 https://www.facebook.com/easyla9999/

誠信代書電話 (02)8981-0119

誠信代書LINE @vbt2600s

 


 

 

創作者介紹

誠信代書-房地產交流|房屋二胎|法拍屋代標|不動產買賣|稅務諮詢|地產過戶|房產新聞

誠信|房屋二胎 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()