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推案減量 房價真的會彈升嗎?

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

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2018年開春以來，看屋人數增加，許多建案摩拳擦掌，打算春節不打烊，衝一波買氣，只是仍有不少業界與專家認為，「小陽春不算落底。」而根據最新的國泰房地產指數，2017年第4季推案統計，全台推案量較前年同期減少2.41％，如此讓成交量同期暴增107％，房價也彈升4.86％。

2017年6月長虹建設股東會，素有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董事長李文造，對於媒體詢問何時房市落底？他說機率只有50％，而要讓整體房市好轉，他就呼籲營建業應該「減量經營」，減少供給、讓市場待售量減少，才能穩住價格。 而到了去年底，似乎房市景氣有稍稍轉好。根據最新國泰房地產指數，2017年第4季全台推案量為1785億元，較2016年第4季減少2.4％。若以一級戰區台北市來看，推案量僅150億元，年減46％，但反而銷售率增加7％、可能成交價上升16％，來到每坪81萬元。 減量推案的狀況下，不僅北市第4季較前年同期成交量暴增59％，房價也守住彈升。由於目前市場利率維持低檔，建商看景氣不佳，因此推案觀望「伺機而動」，李文造去年中旬認為建築業應該減量經營，才有助市場價量，而北市的減量，的確也讓價格守住。 天時地利不動產總經理張欣民分析，減量經營是「守價」的方式，由於許多重劃區最怕「多殺多」，造成價格暴跌，但今年因為包括新店央北將有首案推出，建商若積極推案，一旦待售餘屋沒消化，還是會衝擊到價格，成交量是否有增加並將待售量消化，是未來幾個月觀察重點。

原文網址: 「推案減量」房價真會彈升嗎？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/127694187182.html

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