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北台灣10年房價翻倍這裡最狂一路走高
蘋果新聞 2018/1/27

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北台灣亮點房市中，新竹房價唯一穩健走高！信義房屋統計近10年北部房價發現，雙北市與桃園市雖然漲幅驚人，但歷經房市盤整期，全數出現房價修正潮；唯有新竹地區單價穩健成長，雖然10年間房價漲幅僅約6成，但新竹縣市2017年單價，相比2014年高點不降反升，榮登北部地區最抗跌地區。

統計資料顯示，北部地區近10年房價漲幅驚人，台北市自2007年平均單價37.8萬元，飆漲至2014年71.3萬元，去年小幅修正在62.3萬元，新北市則自10年前的18.8萬元，同樣走高至去年34.7萬元，漲幅高達85%，桃園市漲幅逾9成最多，從9.4萬元一路漲到去年18.1萬元。

值得一提的是，新竹縣市這10年漲幅僅62%，表現雖不如北北桃，但新竹縣市房價穩定成長，甚至未受到房市盤整影響，從2007年平均單價約12萬元，穩健上揚到2014年的18.9萬元，去年更是超過房市高點表現，單價逼近2字頭，成為北部最抗跌地區。

「新竹地區是全國勞工勞退新制中，平均提繳工資最高的區域」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，根據勞動部的網站的最新統計，新竹市平均勞退提繳中，工資工業類超過6萬元，明顯優於六都表現，且從近期台積電股價頻創新高，反應竹科廠商的景氣狀況熱絡，也衍生出就業與購屋需求。

曾敬德表示，除了平均提繳工資最高，新竹地區的房價所得比也維持在9倍以下，明顯低於北市的15.6倍與新北的12.7倍，貸款負擔率約為36%，皆低於雙北市動輒5成以上的水準，在房價水準合理與產業強勁支撐的帶動下，新竹地區房市表現相對穩定。（黃阡阡／台北報導）