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貸款教學心法｜房屋二胎等於高利貸嗎?｜

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在很多消費者的眼裡，房屋二胎跟高利貸是畫上等號的，街訪鄰里的街訪鄰居，講得房屋二胎從業人員都非善類，但說穿了房屋二胎或房屋三胎【為什麼會有房屋二胎】都只是借款融資的一項管道，有需求自然有供給，房屋二胎業者也都走向透明化，依照政府規範內進行借貸，大部分房屋一胎都是銀行承做，風險非常低，自然它可能可以給你1.7%-3.5%的年利率，但銀行借款完後，從房屋二胎起，只要是民間的二胎，基本上利息就會高出很多【房屋二胎利息算法】，因為房屋的殘值與風險倍增許多，銀行不願意借款且需要使用，才會尋求途徑找房屋二胎的公司進行二胎貸款。

所以真的要說房屋二胎利息高壓死人，倒不如說，沒有二胎公司幫忙短期週轉，也許急需用錢的人現在馬上就會直接倒閉、跳票或面臨法院查封資產的窘境。【二胎成數可到多少】而且也不是所有房屋，房屋二胎業者都願意貸款，如果二胎公司評估風險已經高到無法承擔，甚至有些不動產連民間的房屋二胎都不肯借，當借款人無法償還本金的時候，對房屋二胎業者無非是非常大的損失與傷害。

【甚麼情況下無法房屋二胎】

【房屋二胎債權人與債務人的風險】

房屋二胎絕對不等於高利貸，高利貸的月利率動輒10%以上而且無擔保品的風險對放款人與債務人都非常高，雙方為錢逼急了，才真的是所謂高利貸。大部分的房屋二胎業者，是符合法規在市場進行融的，當然每個行業一定有好的也有不好的，房屋二胎因為有抵押品，擔保品，所以當真的無力償還時，大多還是先溝通協商，萬不得已才只能將設定的二胎房屋至市場出售或拍賣，償還所欠價款，有時出售的價格還會發生無法償還借款人本金的問題呢!。借款前誠信代書還是建議還是要有明確的還款計劃才會比較妥當【如何製作還款計畫表】。