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新店央北土地超熱建商瘋狂搶標

2018/1/19 蘋果新聞

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新北市地政局今日上午標售「新店中央新村北側附近地區」的住宅區土地共14筆，總標售底價超過81億元，共收到37封標單。其中以介於斯馨一、二路之間的85地號最為搶手，共吸引7封標單。標脫率78.57%，平均溢價率高達14.95%。得標單價每坪在125~153萬元間。

知名建商例如長虹、宏盛、將捷、聯上開發等均有斬獲，長虹建設以溢價率25%，每坪153.31萬元高價標下靠近公園的35地號；聯上開發以溢價率23.33%，每坪152.89萬元標下斯馨一路的65地號。鑫怡建設也以19.86%的溢價率，每坪141.06萬元標下介於斯馨二路和中山路之間的46和46-1地號。

地政局專門委員王耀聰表示，第一次標售時多地域型開發商，本次多為長虹、宏盛、將捷等知名開發商，而且「溢價率超乎預期」，對於本次標售結果非常滿意。

本次也有投標但均鎩羽的寶佳機構代表低調表示，搶標實在太瘋狂，「我們沒有那麼大信心可以標那麼高價」。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今日新店北側標售現場火熱，且不乏大型建商身影。此次得標單價每坪在125.0~153.3萬元之間，依據目前央北周邊已開發的建案價格，推估未來房價可上看6字頭。此次標售不僅搶標熱烈，也讓冷淡已久的市場注入一股暖流。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，央北重劃區是是新北市第一圈中最受矚目的重劃區，也是新北市五星計畫之一，該區域重大建設不少，除小碧潭站外，未來還有環狀線十四張站，東側為主要幹道中央路，鄰近國道三號交流道、環河快速道路，聯外交通便捷。另一方面因該重劃區緊貼於中央新村北側，生活機能佳，周邊中古屋房價約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元。（崔雅慧／台北報導）