中國時報2018/7/18

銀行滿手現金、苦無去處,為消化過多的爛頭寸(指未運用的閒置資金),祭出房貸優惠自救,各家行庫房貸利率砍到見骨,一般公教人員專案最低是1.56%起跳,但只要年滿20歲以上的首購族,公股銀行的青年安心成家方案更殺僅1.44%利率,就能讓年輕人一圓買房夢。


今年5月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸利率降至1.627%,追平史上次低紀錄,僅次於2010年5月創下的1.616%歷史新低水準,由於這5大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。


各銀行資金過剩,只好殺價競爭搶生意,也是消費者撿便宜的好時機。聯合報報導,公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠貸款,以年齡在20歲以上、名下無自用住宅的首購族為主,前2年房貸利率為1.44%,第3年起利率1.74%,每戶最高可貸800萬元、最長可貸30年,包含3年寬限期;至於公教人員專案房貸利率最低1.56%起跳,。


銀行主管表示,除了貸款人的資歷及房屋的條件外,房貸利率 、成數與寬限期,是互相牽動調整的條件。若自備款不足,降低房貸成數,可以有比較長的寬限期。儘管寬限期只需繳納利息,本金延後繳納,但以整體時間來算,反而要付給銀行更多的利息。

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180718000017-260410

(中時電子報)

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