第一金昨天辦法說會,法人關心一銀房貸業務。 (本報系資料庫)

今年首季房價下修,衝擊部分銀行房貸業務資產品質。第一銀行首季房貸逾放比意外升至0.39%,創六年半新高,其中又以大台北都會區的0.47%最高;對此,一銀主管回應,內部已積極進行控管,平均貸款成數降至六成五的「安全下限」,即使發生逾放,也不會有太多損失。


第一金昨(30)日舉行法人說明會,由金控副總李嘉祥主持。法人關心一銀房貸業務,一銀表示,首季房貸逾放比攀至六年半新高0.39%,季增0.07個百分點,高於全體銀行平均水準0.26%,引起市場關注。一銀主管坦言,首季房貸逾放比較高,一銀已積極從事風險控管,新承作房貸平均成數65%,屬於「安全下限」,意即就算房屋遭法拍,擔保品「打了八折再八折」,也還能收回債權,實際損失金額不高。


一銀主管指出,首季房貸逾放攀升,主要是房價下修所致,其中大台北地區因房貸占比較高,加上投資客多,所以逾放比走揚的情況較為顯著。


為控管房貸風險,一銀強調,凡是投資客,房貸利率至少加碼20個基本點,同時也會視不動產地段,借款人資歷等條件,彈性調整房貸成數;另外,目前不動產授信以自住客為主,房貸逾放情況將逐步改善,5月已降至0.32%。


對於外界關切,過去在房市多頭買進的投資客,近年面臨「只還息、不還本」的寬限期到期,是否會讓房貸逾放進一步惡化?一銀主管回應,今、明兩年寬限期到期金額,占房貸餘額(4,215億元)比率僅7.66%、6.2%,且目前看來「房價比較平穩了」。


金管會日前統計,4月底房貸逾放比率0.26%,與2、3月持平,資產品質並沒有特別變化;寬限期在今年底前到期的房貸則有5,429億元,占全體住宅貸款比重8.1%。

央行則在每季例行向銀行發布的問券中,詢問20幾家銀行,房貸寬限期的授信情況;央行官員表示,相信各銀行會視借款人狀況,採取妥適風險控管。


經濟日報提供

https://money.udn.com/money/story/5613/3171780

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