房地產交易回神,全台 1-2月房仲服務費收入年增幅達22%。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據財政統計資料庫資料顯示,今年 1-2 月的不動產仲介業表現,是近 4 年以來最佳的一次,全台銷售額 (即服務費收入) 為 65.6 億元,年增幅約為 22%,但和景氣高峰時的 2014 年相比仍減少約 18%,而從區域的分布狀況來看,台灣中南部地區仍是表現相對穩健的區域。


由此一統計數據顯示,全台六都 1-2 月的房仲服務業銷售額為 65.6 億元,是 2015 年以來表現最佳的一次,以六都表現來看,台南市與高雄市的表現最佳,年增漲幅度都在 35% 以上,且比 2014 年景氣高峰時的表現更佳。


信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北以外的區域,因為有較低的房價所得比,加上前瞻計劃也增添區域發展前景,房市表現狀況相對北部的大起大落,中南部地區的交易價量顯得更為穩定,而近年仍可發現中南部地區的土地交易狀況活絡,反應開發商對於未來前景仍偏向樂觀,不動產仲介表現也穩定。


至於北部地區,從近期的銷售額表現也可發現最艱困的時間已過,今年 1-2 月延續 2017 年以來的反彈走勢,雙北市前兩月的銷售額年增 14% 與 16%,但距離景氣高峰時的 2014 年,仍減少約 3 成左右的幅度


曾敬德表示,雙北市經歷一波景氣回檔的交易量大幅修正後,房市交易量也逐漸落底回溫,雙北市的不動產仲介銷售額持續好轉中,不過目前市場上並未有顯著的投資型需求,代表市場並不認為房價有上漲的動能,目前市場上主要的買方還是數量穩定的首購,與逐漸回籠的換屋型買方。


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