▌四都4月房市交易量均下跌　高雄跌幅最大 @ 誠信代書-房地產交流｜房屋二胎｜法拍屋代標｜不動產買賣｜稅務諮詢｜地產過戶｜房產新聞

蘋果日報 2018/5/1

雙北市以外的四都，公布4月買賣移轉棟數。與3月相比，四都交易量都下跌1~2成，其中以高雄市下跌最多；與去年4月同期相比，僅台南市上漲近1成。專家認為買方仍在觀望，因此交易狀況顯得膠著。

雙北市以外的四都4月房市交易量，衰退最多的是高雄市2502棟，較上月減少17.51%，較去年同期減少3.81%。桃園市2402棟，較上月減少13.72%，較去年同期減少10.03%。台中市2770棟，較上月減少13.9%，較去年同期減少13.4%。台南市1569棟，較上月減少16.59%，較去年同期增加9.87%，是四都中唯一較去年同期有增加的。

4月份四都的買賣移轉棟數跟3月相比減幅都在1成以上，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，可見今年第1季末的交易量並沒有推展開來，雖然從去年底就有買氣回溫的跡象，賣方大多開價也走向平實，但因買方仍在觀望，議價空間難以擴大。

4月上旬則因遇連假，東森房屋研究中心經理于靜芳認為，在價格持續緩跌的情況下，買方因此進入議價期與思考觀望，四都移轉量稍暫緩。但整體來說，今年房市仍是暖暖春意。

四都裡惟有台南今年4月跟去年同期相比是上揚，郎美囡認為，主要是因為台南市價格一直被低估，基期相對其他區域來的低，因此還有發展空間。高雄市近年的話題性多，有重劃區也有軌道建設，但屋主及建商的銷售主軸較少放在讓利，買氣難以推展，因此跌幅最大。

群義房屋不動產企研室張菱育指出，目前市場維持低利，房價下修空間有限，加上台灣的投資氛圍悲觀，不僅股票市場趨於下跌，且像是餐飲、觀光等多項產業不如去年熱絡。由於台灣物價提升太快，今年已出現「實質負利率」狀況，台灣恐有通膨問題，因，包含不動產在內，投資人對市場轉向保守態勢。（崔雅慧/台北報導）

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