2018/4/27【網路地產王/綜合報導】

全國老屋急欲改建,台北市端出都更牛肉,考量2000、2002年劃定的更新地區,完成更新率僅17%,加上過去18年從未檢討,北市府宣布將重新劃定,讓全市多達550公頃地區,再度享有10%時程容積獎勵,藉此提高都更誘因,預計今年9月陸續推出。


台北市都更處統計,民國89、91年劃定的更新區域共計281處、約535公頃,至今僅80處完工、22處施工;北市府昨舉行「公劃更新論壇」,宣布將重新劃定更新地區,總計70群落、550公頃,中正區及信義區擁有最多群落。


台北市長柯文哲表示,如何合理使用土地是一個重要課題,雖然都更過程中不免遇到公共利益跟個人利益衝突,他不好意思說釘子戶,但這是每個市長要面對的問題,都更必須與時俱進。


都更處指出,地方政府公告更新地區後,一定時間內推動都更可享時程容獎,依現行法令,第一年最高10%、第二年降為8%、第三年至第六年剩6%,可申請展延一次,超過9年時程容獎將歸0。


不動產開發公會全國聯合會理事長吳寶田說,台北市率先檢討更新地區,符合業界期盼,若國內屋齡30年以上老屋能在未來30年都更,預估可增加產值超過7兆元產值。林欽榮則指,若全台產值7兆元,目標台北市六年推動公劃都更下,有望創造產值3兆元。


OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示,都更條例精神希望地方政府針對急迫性、必須性的地方,劃定都更地區,過去20年沒有地方政府做過,北市府願當領頭羊,應正面看待。


http://www.vrhouse.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=990:news&id=516425:2018-04-27-07-30-31&Itemid=122

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