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TVBS 2018/4/11 

新北市1名劉姓婦人多年前將名下平房租給馬姓老翁，見對方經濟拮据、身體欠佳，自2007年起便不再收租；不料，屋主兒子2015年前往察看時，驚見房子憑空消失，才得知對方竟偷偷把房子賣了，氣得告上法院。案經法院審理，法官認定老翁私自賣屋，應賠償屋主損失，但考量房屋新舊等情形，判定價值僅30萬元。

據《自由時報》報導，劉婦於1962年購入位於三重區1處平房自用，數年後決定搬離並將房屋出租，約在20多年前租給馬翁居住，但她見對方經濟窘迫、身體狀況欠佳，於是從2007年起不再收租金，免費借給對方使用；沒想到，劉子於2015年蘇迪勒颱風過後，擔心馬翁安危前往查看，才發現房子已被拆除。

法院調查發現，馬翁2014年間以擁有處分權自居，與某土地開發公司的陳姓男子洽談賣屋事宜，期間曾因無法達成共識進行「返還土地」訴訟，事後馬和陳男以270萬元達成和解，還簽下2份切結書聲明拋棄房屋請求權，並同意房屋交由地主拆除。

報導指出，劉婦對馬翁及陳男提出侵占、毀損等告訴，但法官審理認為，陳男當時受委託進行開發整合，但因個資等限制，沒管道可得知實際屋主，加上馬翁自稱有處分權，才誤以為取得處分權後拆屋，因此免賠；至於馬翁部分，他明知房屋非自身所有卻擅自賣屋，致房子遭拆，理應賠償屋主，但考量該屋新舊等情形，判定價值僅30萬元。

https://news.tvbs.com.tw/local/899647

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