經濟日報 2018/4/2 記者 郭及天


根據各地政局公布的3月買賣移轉棟數資料顯示,六都3月移轉棟數為1萬9732棟,優於去年同期的1萬7539棟,年增13%,表現最為強勢的是台北市,3月買賣移轉棟數為3775棟,上一次超過3000棟移轉棟數已經是房地合一上路前一個月,北市3月的移轉棟數寫下近27個月以來的新高。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年農曆年節完整的落在2月,不僅是不動產交易天數減少,地政機關的作業天數也較少,對於移轉登記的數據資料容易造成影響,不過若年度同期的資料相比來看,今年3月的移轉棟數的確較去年增溫,表現也和市場交易熱度一致。


六都3月的買賣移轉棟數為1.97萬棟,去年同期1.75萬棟,年增約11%,表現最好的是台北市年增約89%,3月移轉棟數3775棟寫下2015年12月後的單月新高,影響主因可能包括市場交易量回溫、年節造成辦理過戶登記遞延與部分新成屋交屋影響。


最近三個月新成屋落成量最大的是北投區,將近有900棟的數量,拉高北投的買賣移轉棟數至467棟,而北市移轉量最大的還是中山區的610棟,其次是內湖區的552棟,文山區的470棟。


東森房屋研究中心副理于靜芳指出, 今年首季房市表現佳,對於銜接3至6月傳統銷售旺季,不外是好消息,近期各地中小坪數、低總價新案上半年陸續開賣,搭配329檔期低總讓利議題,吸引首購族、自住客興趣,中古屋在長期議價戰、買賣雙方共識漸達平衡,可望也帶動中古屋買氣,每月持穩成長,估計上半年整體交易有望回溫一至二成。

https://money.udn.com/money/story/5641/3065745

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