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蘋果新聞2018/3/31

中古屋買氣持續增溫，時序即將邁入4月，住商機構統計2018年3月份全體系交易量表現亮眼，與今年1月份成交量相比，全台量增20.8%，並與去年3月同期相較，也增加了7.4%。但台北市卻是六都中，唯一年表現與月表現雙雙衰退的城市。
 

資料顯示各區域表現上，台北市是六都唯一年表現與月表現衰退的區域，其他行政區多數比今年1月來得好。其中，月表現以台中量增43.7%最多，其次是台南35.7%，桃園32.1%，新北27%，高雄15.2%，和去年3月相比，除北高兩區衰退，其餘皆有成長。
 

對此，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，3月份表現強勢，和過年前後遞延買盤有關，自用客戶轉進為買氣帶來力道，台北市雙雙衰退應和價格未有鬆動有關。
 

不過綜觀全台交易狀況，與今年1月份相比，全台量增20.8%，整體交易狀況轉熱，和去年3月相比，量增也達7.4%。徐佳馨分析，今年1月天氣不佳，影響買氣，加上農曆春節將至，影響買方購屋意願，3月份搭配建商329檔期話題，中古買氣也被帶動，加上買方也感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加。
 

至於在六都表現上，台北市表現最弱，推估是北市價格修正已經打底，影響買氣，其中也有不少買方轉進新北市與桃園，以交通成本替代購屋成本的意願更為明顯，台中與台南買氣轉旺，多為看屋已久的購屋客，見價格未有太大鬆動，年後也比較願意出手。
 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，經歷多年盤整，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，雖然買方期待跌價，但在低利環境下並不容易，如何取得共識促成交易，將會是今年最大的考驗。（黃阡阡／台北報導）

https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180331/1325823

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