蘋果新聞2018/3/31

中古屋買氣持續增溫,時序即將邁入4月,住商機構統計2018年3月份全體系交易量表現亮眼,與今年1月份成交量相比,全台量增20.8%,並與去年3月同期相較,也增加了7.4%。但台北市卻是六都中,唯一年表現與月表現雙雙衰退的城市。
 



資料顯示各區域表現上,台北市是六都唯一年表現與月表現衰退的區域,其他行政區多數比今年1月來得好。其中,月表現以台中量增43.7%最多,其次是台南35.7%,桃園32.1%,新北27%,高雄15.2%,和去年3月相比,除北高兩區衰退,其餘皆有成長。
 



對此,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,3月份表現強勢,和過年前後遞延買盤有關,自用客戶轉進為買氣帶來力道,台北市雙雙衰退應和價格未有鬆動有關。
 



不過綜觀全台交易狀況,與今年1月份相比,全台量增20.8%,整體交易狀況轉熱,和去年3月相比,量增也達7.4%。徐佳馨分析,今年1月天氣不佳,影響買氣,加上農曆春節將至,影響買方購屋意願,3月份搭配建商329檔期話題,中古買氣也被帶動,加上買方也感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加。
 



至於在六都表現上,台北市表現最弱,推估是北市價格修正已經打底,影響買氣,其中也有不少買方轉進新北市與桃園,以交通成本替代購屋成本的意願更為明顯,台中與台南買氣轉旺,多為看屋已久的購屋客,見價格未有太大鬆動,年後也比較願意出手。
 



大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,經歷多年盤整,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,雖然買方期待跌價,但在低利環境下並不容易,如何取得共識促成交易,將會是今年最大的考驗。(黃阡阡/台北報導)

https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180331/1325823

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