2018/3/29時報資訊

2018年第一季土地、商用不動產市場兩樣情,土地市場單季交易達新台幣約403億元,年增39%,創下2010年以來第一季交易金額歷史新高,但商用不動產市場仍陷冷宮,單季交易金額約新台幣88億元,年減34%,僅工業用不動產獨撐商用不動產市場。


瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,工業土地以製造業自用市場為主,需求穩定但土地媒合時間長、供需配對不易,再加上價格上漲速度快,部分買家轉進廠房市場。


觀察住宅市場的自住買盤在央行限貸鬆綁、建商讓利、房價築底的狀況下回籠,建商去年投資信心大增,去年全年交易量大增77%,今年延續暢旺的氣勢,再配合政府標售重劃區土地帶動,建商積極搶進原料,第一季的住商用地交易大增39%。住宅市場回穩的訊號明顯,據國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年第四季「全球房價指數」,追蹤全球59個國家的全國房價表現,台灣房價於2017年第四季年增幅達5.7%,全球排名晉升至23名,住宅房價出現止跌回穩的跡象,預期329檔期市場熱度中性偏樂觀,因此若單純以台北市或商用市場景氣循環,甚至用建商財務操作的角度來分析土地市場,恐怕會大大失準。(時報資訊)

新聞源http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180329002369-260410

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