好房網News記者蔡孟穎/採訪報導 2018/3/14

看到房屋稅單,就讓你感到頭暈嗎?為保障人民居住權,政府針對自用住宅給予許多租稅優惠,然而為避持有成本提升,鑽漏洞的大有人在,但你可能不知道,我國在稅制上有「申報自住房屋優惠稅率,以3屋為上限」這麼一條寬鬆法規。
台北市住家用房屋中有79萬戶住宅申請為自用住宅,但真的每一戶都有住人嗎?現行法規明載「自住用房屋在全國3戶以內可適用1.2%優惠稅率」,但事實是這3間房未必都是自住,甚至可能是閒置空屋,而卻跟自住客享有同樣的優惠稅率,有為不公,對此,北市府針對多房族再開槍。

台北市房市。(好房網News記者張聖奕攝影)
台北市財政局長陳志銘表示,市府去年通過全國單一自住者,其房屋稅基折減16%,強調絕對保障自住客居住權,另針對中央法規「3屋以內均可享優惠稅率」,目前已研擬要加上「限全國單一」或「北市自住限1屋」規定,盼房屋稅制能更加公平合理。

北市研擬修改自用住宅申請優惠稅率之規定(圖/台北市財政局提供)
看得到住不到 大量空屋淪資源浪費 除縮小優惠稅率範圍外,財政局也自今年2月啟動了空屋查核,以內政部對「低度使用電住宅」的空屋認定為標準進行清查,若經認定為空屋,就會改課徵2.4%、3.6%的非住家房屋稅率,對多房族而言,可預期空屋持有成本免不了會大幅增加,而空屋清查會在今年5月房屋稅申報前結束。 另外,針對眾多屋主對「路段率評定標準」的疑慮,局長陳志銘表示,目前路段率的是由人工評斷,以捷運和商圈為主,難客觀評斷,因此未來財政局將建立量化指標,並結合地理資訊系統GIS評定,「房屋供求、交通機能、商業情況、嫌惡設施、交易行情」等均會納入路段率評定基準,減少爭議。

原文網址: 多房族注意! 北市擬設自住稅率優惠限制 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/159620190676.html

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