好房網News記者蔡孟穎/採訪報導 2018/3/14

看到房屋稅單,就讓你感到頭暈嗎?為保障人民居住權,政府針對自用住宅給予許多租稅優惠,然而為避持有成本提升,鑽漏洞的大有人在,但你可能不知道,我國在稅制上有「申報自住房屋優惠稅率,以3屋為上限」這麼一條寬鬆法規。
台北市住家用房屋中有79萬戶住宅申請為自用住宅,但真的每一戶都有住人嗎?現行法規明載「自住用房屋在全國3戶以內可適用1.2%優惠稅率」,但事實是這3間房未必都是自住,甚至可能是閒置空屋,而卻跟自住客享有同樣的優惠稅率,有為不公,對此,北市府針對多房族再開槍。

台北市房市。(好房網News記者張聖奕攝影)
台北市財政局長陳志銘表示,市府去年通過全國單一自住者,其房屋稅基折減16%,強調絕對保障自住客居住權,另針對中央法規「3屋以內均可享優惠稅率」,目前已研擬要加上「限全國單一」或「北市自住限1屋」規定,盼房屋稅制能更加公平合理。

北市研擬修改自用住宅申請優惠稅率之規定(圖/台北市財政局提供)
看得到住不到 大量空屋淪資源浪費 除縮小優惠稅率範圍外,財政局也自今年2月啟動了空屋查核,以內政部對「低度使用電住宅」的空屋認定為標準進行清查,若經認定為空屋,就會改課徵2.4%、3.6%的非住家房屋稅率,對多房族而言,可預期空屋持有成本免不了會大幅增加,而空屋清查會在今年5月房屋稅申報前結束。 另外,針對眾多屋主對「路段率評定標準」的疑慮,局長陳志銘表示,目前路段率的是由人工評斷,以捷運和商圈為主,難客觀評斷,因此未來財政局將建立量化指標,並結合地理資訊系統GIS評定,「房屋供求、交通機能、商業情況、嫌惡設施、交易行情」等均會納入路段率評定基準,減少爭議。

原文網址: 多房族注意! 北市擬設自住稅率優惠限制 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/159620190676.html

您可能有興趣的文章------------------------

▌基本概念|法拍屋總共有幾拍?法拍可到幾拍?|拍賣的次序?|總共打幾折?
▌法拍屋流程大公開!三大主題分析
▌法拍屋他們在說甚麼?法拍屋解釋名詞給你聽
▌法拍屋去哪標-北台灣法拍屋投標區域公開
▌買法拍屋真的便宜嗎? |四種影響法拍屋的主要原因

有任何疑問,也歡迎與我們聯絡誠信代書

 

買賣簽約贈與遺產節稅免費土地增值稅試算免費房屋估價房屋一胎房屋二胎房屋三胎工廠二胎店面二胎套房一胎套房二胎農地一胎農地二胎農地三胎建地一胎建地二胎建第三胎工業地一胎工業地二胎工業地三胎法拍屋代標法拍屋徹封債務整合二胎降轉息三胎降轉息房屋增貸

 

 
arrow
arrow

    誠信|房屋二胎 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()