TVBS 2018/2/13
不動產授信龍頭土地銀行表示,去年下半年起建商明顯讓利,帶動房地產交易回溫;建商手中案源去化後,也開始回補購地,帶動土銀土建融業務成長,且自住需求仍在,因此看好今年房市展望。
土銀今天舉辦媒體新春茶會,土銀董事長凌忠嫄表示,去年土銀在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務,持續保持業界市占率第一,連續7年稅前盈餘突破新台幣百億元,預算盈餘達成率132%。
針對土建融業務,土銀主管指出,由於去年下半年起建商明顯讓利,手中案源陸續去化,因此開始獵地,購地標的包含新北市板橋、土城、新店央北重劃區,以及中部重劃區、高雄橋頭重劃區等,都可見建商進場購地。
土銀主管說,先前房價處於高檔時,重劃區土地曾喊到一坪100萬元,但到了去年下半年,公告標售價已降至60多萬,落差極大,所以去年下半年購地的建商,未來蓋房出售,便享有土地成本優勢。
土銀主管表示,近期新店央北重劃區標出10幾塊地,其中土銀就承作不少,因此看好土建融放款今年可穩定成長,年增率可達5%至10%。
針對今年房市展望,凌忠嫄表示,目前仍以自住需求為主,且受惠屋簷雨遮不登記新制上路、軍公教加薪且國內長期低利,強化買方出手意願,若賣方持續讓利,對房市就有幫助。
而在以房養老逆向抵押貸款業務方面,截至去年底,土銀承作件數649件,核貸金額31億元,僅次於合庫;若看今年前2月表現,土銀承作已29件,合庫則為30件。至於今年是否有機會拼過龍頭合庫,土銀僅表示,以房養老業務雖為金融商品,但具公益性,可協助老人資產活化,將持續努力推動。(中央社)
新聞源 https://news.tvbs.com.tw/politics/883285
您可能有興趣的文章------------------------
▌你確定算對房屋坪數嗎?|【免費房屋坪數計算器下載】| |
▌想當投資客先搞懂這件事|不動產投報率怎麼算?|【免費不動產投報率試算器下載】| |
▌原來房貸利息這樣算|【免費房貸試算器下載】| |
▌太驚人了|10分鐘學會房屋估價|(房子可以借多少錢) |
▌必學妙招|銀行貸款後,如何再拿房抵押貸款! |
有任何疑問,也歡迎與我們聯絡。→誠信代書
買賣|簽約|贈與|遺產|節稅|免費土地增值稅試算|免費房屋估價|房屋一胎|房屋二胎|房屋三胎|工廠二胎|店面二胎|套房一胎|套房二胎|農地一胎|農地二胎|農地三胎|建地一胎|建地二胎|建第三胎|工業地一胎|工業地二胎|工業地三胎|法拍屋代標|法拍屋徹封|債務整合|二胎降轉息|三胎降轉息|房屋增貸|
留言列表