房市回穩!財政部統計資料庫資料顯示,不動產仲介業經歷市場交易低迷與體質調整後,近一年房市已有觸底回穩跡象,2017年不動產仲介業銷售額年增16%,從2016年的377億元回升到2017年的439億元,同時也是近3年以來最佳一次,信義房屋表示,從銷售額來看,房市已經有明顯止跌回穩的跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業營收統計,許多跡象都顯示房市已經擺脫2016年的交易量谷底,出現一波觸底的小反彈,財政部的不動產仲介業營收2017年為439億元,相較於2016年同期回溫約16%,一方面是受到景氣回溫帶動,一方面也是受到2016年的低基期效應,成長幅度相對顯著,但2017年的營收仍較2013年減少約3成。

以區域表現分析,台北市2017年的房仲銷售營業額為136億元,年增14 %,大致回到2015年的水準,但較2013年景氣熱絡時仍少了將近4成,新北市則是回到80億元的水準,年增23%,且優於2015年的70億元,主要仍是新北市提供數量較多的新大樓可選擇,加上大台北地區的自住買氣持續回籠帶動,不動產仲介業也感受到景氣從谷底回溫。桃園市則是近3年表現相對平穩,2017年維持在43億元,主要仍是這波桃園地區的量縮程度不若雙北市嚴峻,且2016年的房仲銷售營業額就領先回溫,因此再往上彈升狀況並不顯著。中南部地區則可看出市場相對熱絡,台中市2017年房仲業銷售額為59億元,年增25%,台南市則跳增到21億元,創下近5年以來的新高,顯見當地房市交易熱度並未受到這波景氣影響,高雄市則是回溫到37億元的規模,年增幅度達22%,若和2013年,比台中與高雄縮減幅度約為25%。

曾敬德表示,許多指標都顯示交易量從2016年的底部回升,不過並不代表房價就會反轉向上,目前市場並未有投資買盤回籠跡象,購屋人對於房屋也是精打細算,並參考近期成交的實價當成參考基礎,2018年應該還是持續吸引遞延買氣回籠,價格上則是盤整的機率較高。

(中國時報)http://www.chinatimes.com/newspapers/20180309000549-260110

您可能有興趣的文章------------------------

▌107年各銀行房貸款利率比較|買賣-貸款-仲介|必看
▌懶人包|圖解房地合一稅|新舊制時間|
▌學起來|現金流的靈活運用|房屋二胎|
▌看圖你就懂| 房屋二胎利息比較(房屋一胎、房屋三胎) |
▌貸款教學心法|房屋二胎等於高利貸嗎?|

有任何疑問,也歡迎與我們聯絡誠信代書

 

買賣簽約贈與遺產節稅免費土地增值稅試算免費房屋估價房屋一胎房屋二胎房屋三胎工廠二胎店面二胎套房一胎套房二胎農地一胎農地二胎農地三胎建地一胎建地二胎建第三胎工業地一胎工業地二胎工業地三胎法拍屋代標法拍屋徹封債務整合二胎降轉息三胎降轉息房屋增貸

 

 
創作者介紹
創作者 誠信|房屋二胎 的頭像
誠信|房屋二胎

誠信代書-房地產交流|房屋二胎|法拍屋代標|不動產買賣|稅務諮詢|地產過戶|房產新聞

誠信|房屋二胎 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()