▌最高總價　西門町店面3.25億元成交 @ 誠信代書-房地產交流｜房屋二胎｜法拍屋代標｜不動產買賣｜稅務諮詢｜地產過戶｜房產新聞

2018/3/7 蘋果新聞

台北市西門町商圈又見店面交易。根據實價登錄，台北市萬華區「三朵花炭火燒肉」所在的峨眉街店面，以3.25億元成交，1樓加地下室共242.77坪，成交單價每坪133.9萬元。創下實價登錄以來，西門町最高總價且最大坪數的店面交易。

由於包括有90坪的地下室空間，使用面積很大，台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，非常適合出租給餐廳經營。該店面釋出市場出售已經好幾年了，雖然平日人潮較少，但週末生意不錯。由於並非位在傳統西門町商圈的核心，買方以高價買下，可能有個人需求，或其他用途。

大家房屋台北雙連捷運加盟店曾世榮表示，買賣雙方都是基於投資和收租之用。賣方於2015年左右買入時，租金行情大約1.1~1.2萬元，至今漲到1.6~1.8萬元左右賣出，資金落袋為安；買方應該是剛好有閒置資金，雖然投報率不高，看好西門町的消費力，以收租方式獲取穩定收益。由於西門町店面單價太高，即使開店有賺錢，也很難買下自用。

誠忠不動產副總經理黃耿彬表示，類似西門町這樣興旺且歷史悠久的商圈，很多都是老地主，長年收租下來累積一定實力，一旦有店面釋出，親朋好友問一問就會有認識的人買走，不一定會找仲介。除非已經是第二手以上持有，對當地不夠熟悉，或地主人在國外，才會找仲介協助。

黃耿彬指出，以西門町為例，因為實在太熱鬧，租約有長有短，要聯合起來改建不容易，「地主也捨不得改建」，買入後多半還是以收租為主。（崔雅慧／台北報導）