2018/3/7 蘋果新聞


台北市西門町商圈又見店面交易。根據實價登錄,台北市萬華區「三朵花炭火燒肉」所在的峨眉街店面,以3.25億元成交,1樓加地下室共242.77坪,成交單價每坪133.9萬元。創下實價登錄以來,西門町最高總價且最大坪數的店面交易。
 
由於包括有90坪的地下室空間,使用面積很大,台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,非常適合出租給餐廳經營。該店面釋出市場出售已經好幾年了,雖然平日人潮較少,但週末生意不錯。由於並非位在傳統西門町商圈的核心,買方以高價買下,可能有個人需求,或其他用途。
 
大家房屋台北雙連捷運加盟店曾世榮表示,買賣雙方都是基於投資和收租之用。賣方於2015年左右買入時,租金行情大約1.1~1.2萬元,至今漲到1.6~1.8萬元左右賣出,資金落袋為安;買方應該是剛好有閒置資金,雖然投報率不高,看好西門町的消費力,以收租方式獲取穩定收益。由於西門町店面單價太高,即使開店有賺錢,也很難買下自用。
 
誠忠不動產副總經理黃耿彬表示,類似西門町這樣興旺且歷史悠久的商圈,很多都是老地主,長年收租下來累積一定實力,一旦有店面釋出,親朋好友問一問就會有認識的人買走,不一定會找仲介。除非已經是第二手以上持有,對當地不夠熟悉,或地主人在國外,才會找仲介協助。
 
黃耿彬指出,以西門町為例,因為實在太熱鬧,租約有長有短,要聯合起來改建不容易,「地主也捨不得改建」,買入後多半還是以收租為主。(崔雅慧/台北報導)

新聞源https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180307/1309940/

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