好房網News記者黃靖惠/綜合報導

 

桃園高鐵青埔特定區因航空城開發計畫,吸引不少投資客卡位炒作,房價一度看4字頭,最近幾年因開發案延宕,房市下修後,房價一路下跌,外圍的1字頭房價,獲得年輕族群青睞。


於中壢及大園交界處,區域內涵蓋桃園高鐵站,機場捷運3個站,以及航空城願景館、華泰名品城等大據點,雖然與市區有一段距離,但往返市區公車、客運班次多,且與內壢、大園交流道相距不遠,北上南下都十分方便,初期吸引投資客卡位炒作房市,讓當地房價上看4字頭。 青埔在機場捷運通車之後,交通變得更加便利。圖/好房網資料中心 不過據永慶房仲網實價登錄資料,桃園中壢區最新住宅成交行情,電梯大樓每坪交易單價16.2萬元,較去年同期比較上漲1.9%;公寓12.5萬,較去年同期比較上漲7.4%,住宅17.3萬,跟去年同期比較上漲3.9%,平均住宅只需1字頭。 實際上該區房價從1-4字頭皆有,不同地段成交價不同。永慶不動產青埔高鐵站前加盟店長林蓁莉指出,站前區域因靠近高鐵及機捷站,地段最精華,鄰近住商混合或商辦大樓,成交價30-45萬;脫離精華段往外圍一點,中上水準物件也只需要2字頭;此外,早期建商在外圍區卡位,取得土地成本較便宜,最近推出2+1小坪數房型,成交價1字頭,平易近人吸引年輕族群。 林蓁莉指出,航空城計畫延宕與房市下修影響房價,歷經4年盤整,不合理房價以去化,房價多達到平衡點,所以看房的人不少,但全部都在等房價最低時出手,所以當建商推出1字頭新案,立刻吸引年輕族的目光,現在多數幾近完銷。

5.	青埔在機場捷運通車之後,交通變得更加便利。

原文網址: 桃園青埔特區房價一路跌 外圍1字頭好搶手 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/292355190045.html

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