2018/3/3蘋果新聞

新竹1名林姓婦人前年3月向胡姓屋主承租1處套房,住滿1年前又續約,只是林婦於2017年9月在套房內燒炭自殺,讓屋主的套房成凶宅,導致屋價減損,胡姓屋主不堪房子成凶宅,不好賣且虧損,怒而向繼承死者遺產的女兒張女提出損害賠償之訴,並請求賠償400萬。法官判死者女兒應賠300餘萬元給房東,做為賠償房價崩跌的損失。
 
死者女兒向法官表示,她有繼承媽媽留下的不動產,也有設定抵押權,媽媽生前留下許多債務,無力清償,要求駁回原告請求。法官調查,張女是死者繼承人,且死者確實於該處燒炭自殺身亡,有房租契約書等,經不動產估價師鑑價土地價值及建物價值減損3,04萬3,457元。
 
法官認,張女確為林女的繼產人,死者生前向胡女承租套房,也在該處燒炭自殺,事實明確。且生命權是人類基本權,自殺屬於極端終結生命的方式,是國民不認同,也經社會多方宣導勸阻,因此自殺是為社會所不能接受,更是被視為不孝,違反善良風俗,且在房內自殺做房子成為凶宅,是一般人嫌惡不願買或承租,足以影響房價。
 
林婦自殺時,造成該處成凶宅,導致房東日後有難以出租或出售的可能,侵害房屋財產利益,是有間接故意的存在,造成房價減低,兩者有相關因果關係,加上該房已無法回復原狀,應以金錢賠償。法官認,原告主張依估價師鑑定房價減損304萬3,457元是可採信的。
 
林婦以背於善良風俗自殺,導致原告房價減損的損害,自應負侵權行為損害賠償責任。而被告張女是死者繼承人,因此死者女兒應就繼承遺產範圍內負賠償責任,因此被告應賠原告304萬4357元。(突發中心楊勝裕/新竹報導)

新聞源 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180303/1307120/

 

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