去年全台房屋買賣移轉26.6萬棟 近四年首度止跌
鉅亨網記者張欽發 台北
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根據內政部統計處 2017 年全年最新買賣移轉棟數資料顯示,去年買賣移轉棟數落在 26.6 萬棟,
年增約 8%,是 2014 年以來首度止跌翻揚的一年,除買賣移轉棟數落底反彈外,另外像是繼承則
持續創新高,贈與和拍賣也呈現緩增現象,去年的房市各項移轉都高於 2016 年。
房仲業如全國不動產董事長葉春智認為,買方市場持續,價動量就增,房價已修正到實價行情,且
屋主、買方也撐得夠久,2018 年交易量有機會站上 30 萬棟。以這樣的移轉棟數推估,今年的全台
房屋移轉棟數將較去年成長 12.78%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016 年的全台 24.5 萬棟房屋移轉量,是 1991 年以
來的新低量,過去幾次超低量後,市場發現最恐慌的時機已過,買氣就逐步釋放回市場上,隨後可
伴隨著交易量能反彈,2017 年也是在 2016 年波段新低量後,出現一波反彈走勢,在市場買氣逐步
打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。
至於其他房屋移轉方面,繼承的移轉登記持續創下新高,2017 年的移轉登記共有 5.3 萬棟,反應人
口老化與高住宅自有率社會現象,趨勢呈現增加走勢,另外 2017 年贈與有 4.3 萬棟,較 2016 年反
彈,由於房地合一與新版遺贈稅上路,贈與移轉近 2 年都跌破 5 萬棟,不過夫妻贈與節省土增稅效益
仍在,2017 年贈與移轉棟數 4.3 萬棟,也較 2016 年增加 3%
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