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11月房市反彈大耀進 六都成交量月增24.3%

卡優新聞網2017/12/2上午09:22

記者 溫子豪 報導



房市進入第4季傳統旺季,根據周五(12/1)六都政府公布的11月份建物買賣移轉棟數,成交量年增10%,與10月情況相比,更大幅上揚24%,累計1~11月交易量,更有13%的年成長。房仲業者分析,房市讓利當道,但仍未見投資買盤回籠,推測房市「旺季微溫」,換屋族可趁房貸利率低時進場。


由於11月的交易多反映10月實際市場情況,可視為進入第4季傳統購屋旺季後的交易表現,六都總交易棟數為18,841戶,年增率10.1%,台中與台南均出現21.1%年成長率。與10月移轉棟數相比,整體更大幅增加24.3%,除了新北市之外,其餘都會區都有22.0%以上的月增率,整體房市擺脫鬼月干擾,呈跳躍增長。


其中,台北市交易量為2,060戶,熱區為中山區、內湖區與大安區,交易數都超過200戶;新北市移轉4,384戶,成交量落在淡水區、板橋區與新莊區,主要是因交屋潮而衝高移轉量,包含淡水宏盛新世界2期約50戶、板橋浮洲合宜住宅約60戶及新莊AMAX社區約70戶等。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從六都房市一致反彈的走勢看來,今年1~11月的總移轉量與去(105)年同期相比成長13%,顯見房市已觸底盤整。不過,投資買盤尚未回籠,代表買方並不認為未來房價有反轉向上的條件,推測12月房市將呈現旺季「價穩量微溫」的市況。


大家房屋企畫研究室主任郎美囡也提到,買方依舊不願意追價,但建商讓價意願持續提高,造成部分中古屋主提升讓利意願,但幅度不如之前彈性。而區域比價情況顯著,低價、高機能依舊是買方主力訴求,值得注意的是,由於房貸利率維持低檔,換屋族開始進場,是交易量突破的關鍵。

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https://tw.news.yahoo.com/11月房市反彈大躍進-六都成交量月增24-3-012238890.html

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