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學起來|現金流的靈活運用|房屋二胎|


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       在每次房屋二胎借貸前,誠信代書總是不免提醒消費者,房屋二胎所運用的是現金流的操作與運用,而非長期紓困之道,請借款(債務人)謹慎評估自身狀況再行借款,會有這樣的提醒也是因為,當銀行不願意再將房屋增加額度貸款,一定有其風險,債權人願意冒此風險借款→【可參考債權人與債務人的風險】自然二胎的利息較為一般房貸利息高出許多→【可參考房屋二胎利息怎麼算】。

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房市開春報喜1月全台交易量年增四成

經濟日報 2018/1/31記者 游智文/即時報導


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看圖你就懂|房屋二胎利息比較(房屋一胎、房屋三胎)


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想低價投資法拍屋 掌握三要訣

經濟日報 107/1/30  陳美玲報導
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不用等了!利率低法拍少 房價崩跌機率低

蘋果新聞 出版時間:2018/01/29 21:37


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雙北高價宅回穩 讓例仍是進場主因

記者游智文/台北報導


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貸款教學心法|房屋二胎等於高利貸嗎?|


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        在很多消費者的眼裡,房屋二胎跟高利貸是畫上等號的,街訪鄰里的街訪鄰居,講得房屋二胎從業人員都非善類,但說穿了房屋二胎或房屋三胎【為什麼會有房屋二胎】都只是借款融資的一項管道,有需求自然有供給,房屋二胎業者也都走向透明化,依照政府規範內進行借貸,大部分房屋一胎都是銀行承做,風險非常低,自然它可能可以給你1.7%-3.5%的年利率,但銀行借款完後,從房屋二胎起,只要是民間的二胎,基本上利息就會高出很多【房屋二胎利息算法】,因為房屋的殘值與風險倍增許多,銀行不願意借款且需要使用,才會尋求途徑找房屋二胎的公司進行二胎貸款。

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北台灣10年房價翻倍 這裡最狂一路走高
蘋果新聞   2018/1/27 


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北台灣亮點房市中,新竹房價唯一穩健走高!信義房屋統計近10年北部房價發現,雙北市與桃園市雖然漲幅驚人,但歷經房市盤整期,全數出現房價修正潮;唯有新竹地區單價穩健成長,雖然10年間房價漲幅僅約6成,但新竹縣市2017年單價,相比2014年高點不降反升,榮登北部地區最抗跌地區。
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統計資料顯示,北部地區近10年房價漲幅驚人,台北市自2007年平均單價37.8萬元,飆漲至2014年71.3萬元,去年小幅修正在62.3萬元,新北市則自10年前的18.8萬元,同樣走高至去年34.7萬元,漲幅高達85%,桃園市漲幅逾9成最多,從9.4萬元一路漲到去年18.1萬元。
 
值得一提的是,新竹縣市這10年漲幅僅62%,表現雖不如北北桃,但新竹縣市房價穩定成長,甚至未受到房市盤整影響,從2007年平均單價約12萬元,穩健上揚到2014年的18.9萬元,去年更是超過房市高點表現,單價逼近2字頭,成為北部最抗跌地區。
 
「新竹地區是全國勞工勞退新制中,平均提繳工資最高的區域」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,根據勞動部的網站的最新統計,新竹市平均勞退提繳中,工資工業類超過6萬元,明顯優於六都表現,且從近期台積電股價頻創新高,反應竹科廠商的景氣狀況熱絡,也衍生出就業與購屋需求。
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曾敬德表示,除了平均提繳工資最高,新竹地區的房價所得比也維持在9倍以下,明顯低於北市的15.6倍與新北的12.7倍,貸款負擔率約為36%,皆低於雙北市動輒5成以上的水準,在房價水準合理與產業強勁支撐的帶動下,新竹地區房市表現相對穩定。(黃阡阡/台北報導)

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圖解|房屋一胎與房屋二胎的風險


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房袋建貸餘額 雙創新高 

2018-01-26 00:23經濟日報 記者吳苡辰/台北報導


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去年全台房屋買賣移轉26.6萬棟 近四年首度止跌 

2018/01/25 19:05


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賴神笑了 去年靠房地產四稅吃大補丸!

2018/1/25 好房網News蔡佩蓉/台北報導


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宅劉耕宏遭爆三胎借款 深坑房子遭查封

2018/1/24 好房網 李冠霖  整理報導


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中高價住宅 雙北回溫中南冷

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五大銀行12月新增房貸 創兩年新高 

2018/1/24 自由時報 記者葉思含


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銀行挺裕隆聯貸 爆超額認購

 中時電子報 2018-01-22


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2018圖解稅改|一次看懂稅改|

2018/1/19 中央社製圖


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股利所得課稅試算

2018/1/18 中央社製圖


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別區土地建商搶標 這裡卻乏人問津

2018/1/19 蘋果日報


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新店央北土地超熱 建商瘋狂搶標

 

2018/1/19 蘋果新聞


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